蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 蘆洲買屋推薦近徐匯中學捷運站全新裝潢三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2250 萬
參考單價：52.84 萬/坪
地址：新北市蘆洲區信義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.48 坪
附屬建物面積：3.09 坪
共同使用：2.66 坪
車位坪數：5.35 坪
土地面積：7.78 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：蘆洲國小、徐匯高中、三民高中
鄰近公園：溪墘公園
附近交通：徐匯中學捷運站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件在預算控制與生活機能上具有高度優勢，適合首購族、重視學區的家庭或投資收租的買家。主要亮點在於低總價門檻、高樓層的居住品質以及鄰近學校的學區資源。然而，屋齡 31 年帶來的潛在維修成本與 1 衛浴格局的生活便利度限制，是購買前必須審慎評估的關鍵。

建議購買理由： 若您預算有限，但希望孩子有就學保障且不想犧牲通勤便利性，且能接受老屋翻修，此物件是極具性價比的首選。建議在看屋時特別關注水電管線狀況與社區維護現況，並提前與銀行確認老屋貸款年限是否符合自身財務規劃。

問與答

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